부산광역시 북구
우신
부산광역시 북구 산성로12번길 27
2억원
최근 거래가
2억 188만원
평균 거래가
1억 7,000만원
최저 거래가
2억 4,000만원
최고 거래가
7,944만원
평균 전세가
39%
전세가율 (낮은 편)
1억 7,000만원2억 4,000만원
거래가 범위 (총 8건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 2억원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
220만원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
21만 2,400원
공시가 1억 3,800만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 북구 산성로12번길 27
지번주소
부산광역시 북구 화명동 1426-1 우신
세대수
480세대
동수
11동
최고층
5층
사용승인
19871113
난방방식
개별난방
시공사
우신건설
관리면적
27,429.26m²
실거래가 이력
매매 8건 · 전월세 50건
49.68m² · 3층
2026.03.14
2억원
49.68m² · 2층
2026.01.09
2억원
49.68m² · 3층
2026.01.03
2억원
46.70m² · 3층
2025.07.28
1억 8,900만원
57.26m² · 1층
2025.05.17
2억 4,000만원
49.68m² · 2층
2025.05.16
2억원
46.70m² · 1층
2025.04.16
1억 7,000만원
57.26m² · 5층
2025.02.15
2억 1,600만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 49.68m² | 3층 | 2억원 | 2026.03.14 |
| 49.68m² | 2층 | 2억원 | 2026.01.09 |
| 49.68m² | 3층 | 2억원 | 2026.01.03 |
| 46.70m² | 3층 | 1억 8,900만원 | 2025.07.28 |
| 57.26m² | 1층 | 2억 4,000만원 | 2025.05.17 |
| 49.68m² | 2층 | 2억원 | 2025.05.16 |
| 46.70m² | 1층 | 1억 7,000만원 | 2025.04.16 |
| 57.26m² | 5층 | 2억 1,600만원 | 2025.02.15 |
같은 지역 다른 아파트
자주 묻는 질문
우신 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 2억원 기준, 1주택자 취득세는 약 220만원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
우신 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 2억원 기준 공시가격을 약 1억 3,800만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 21만 2,400원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
우신 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 7,944만원, 전세가율 39%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 북구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 북구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 북구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.