부산광역시 북구
포레나부산덕천2차
부산광역시 북구 만덕대로 101
5억원
최근 거래가
5억 3,710만원
평균 거래가
4억 1,000만원
최저 거래가
6억 9,000만원
최고 거래가
3억 3,163만원
평균 전세가
62%
전세가율
4억 1,000만원6억 9,000만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 5억원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
550만원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
65만 3,400원
공시가 3억 4,500만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 북구 만덕대로 101
지번주소
부산광역시 북구 덕천동 359-1 포레나부산덕천2차
세대수
795세대
동수
8동
최고층
26층
사용승인
20231129
난방방식
개별난방
시공사
(주)한화건설
관리면적
73,877.35m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
60.00m² · 17층
2026.08.05
5억원
60.00m² · 18층
2026.07.18
5억원
59.99m² · 18층
2026.07.04
5억 1,400만원
84.83m² · 16층
2026.06.28
6억 7,900만원
74.96m² · 10층
2026.06.20
4억 2,500만원
74.72m² · 18층
2026.06.16
6억 1,300만원
84.83m² · 22층
2026.06.12
6억 7,800만원
60.00m² · 10층
2026.06.06
4억 9,800만원
74.72m² · 2층
2026.06.06
5억 5,400만원
84.83m² · 5층
2026.05.23
6억 3,900만원
60.00m² · 24층
2026.05.23
4억 9,500만원
74.96m² · 18층
2026.05.23
6억원
84.83m² · 19층
2026.05.07
6억 7,500만원
74.96m² · 26층
2026.05.02
5억 8,600만원
60.00m² · 5층
2026.05.01
4억 8,500만원
84.83m² · 16층
2026.04.30
6억 6,900만원
74.72m² · 18층
2026.04.29
5억 9,800만원
59.99m² · 11층
2026.04.28
4억 9,400만원
59.99m² · 16층
2026.04.15
4억 8,500만원
74.72m² · 20층
2026.04.12
5억 9,900만원
60.00m² · 15층
2026.03.25
4억 9,400만원
60.00m² · 7층
2026.03.16
4억 7,000만원
74.72m² · 10층
2026.03.14
5억 7,900만원
74.72m² · 10층
2026.03.09
5억 7,200만원
60.00m² · 19층
2026.02.23
4억 9,100만원
60.00m² · 22층
2026.02.21
4억 9,000만원
60.00m² · 7층
2026.02.13
4억 7,000만원
74.96m² · 24층
2026.02.06
4억 1,000만원
74.96m² · 21층
2026.01.31
6억 1,000만원
60.00m² · 12층
2026.01.30
4억 7,500만원
60.00m² · 7층
2026.01.26
4억 7,000만원
74.72m² · 15층
2026.01.24
6억원
59.99m² · 9층
2026.01.15
4억 8,500만원
60.00m² · 10층
2026.01.15
5억 500만원
60.00m² · 3층
2025.12.30
4억 5,500만원
74.72m² · 11층
2025.12.24
5억 7,500만원
84.83m² · 19층
2025.12.19
6억 9,000만원
60.00m² · 9층
2025.12.18
4억 9,000만원
84.83m² · 6층
2025.12.17
6억 4,800만원
74.72m² · 20층
2025.11.06
6억원
84.83m² · 15층
2025.10.18
6억 6,000만원
60.00m² · 11층
2025.08.19
4억 7,000만원
60.00m² · 19층
2025.07.26
4억 7,600만원
74.96m² · 3층
2025.07.25
5억 7,900만원
60.00m² · 4층
2025.06.03
4억 5,800만원
60.00m² · 16층
2025.05.10
4억 6,700만원
60.00m² · 6층
2025.04.26
4억 5,500만원
60.00m² · 2층
2025.04.07
4억 3,000만원
60.00m² · 2층
2025.02.15
4억 7,500만원
74.96m² · 15층
2025.01.02
5억 2,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 60.00m² | 17층 | 5억원 | 2026.08.05 |
| 60.00m² | 18층 | 5억원 | 2026.07.18 |
| 59.99m² | 18층 | 5억 1,400만원 | 2026.07.04 |
| 84.83m² | 16층 | 6억 7,900만원 | 2026.06.28 |
| 74.96m² | 10층 | 4억 2,500만원 | 2026.06.20 |
| 74.72m² | 18층 | 6억 1,300만원 | 2026.06.16 |
| 84.83m² | 22층 | 6억 7,800만원 | 2026.06.12 |
| 60.00m² | 10층 | 4억 9,800만원 | 2026.06.06 |
| 74.72m² | 2층 | 5억 5,400만원 | 2026.06.06 |
| 84.83m² | 5층 | 6억 3,900만원 | 2026.05.23 |
| 60.00m² | 24층 | 4억 9,500만원 | 2026.05.23 |
| 74.96m² | 18층 | 6억원 | 2026.05.23 |
| 84.83m² | 19층 | 6억 7,500만원 | 2026.05.07 |
| 74.96m² | 26층 | 5억 8,600만원 | 2026.05.02 |
| 60.00m² | 5층 | 4억 8,500만원 | 2026.05.01 |
| 84.83m² | 16층 | 6억 6,900만원 | 2026.04.30 |
| 74.72m² | 18층 | 5억 9,800만원 | 2026.04.29 |
| 59.99m² | 11층 | 4억 9,400만원 | 2026.04.28 |
| 59.99m² | 16층 | 4억 8,500만원 | 2026.04.15 |
| 74.72m² | 20층 | 5억 9,900만원 | 2026.04.12 |
| 60.00m² | 15층 | 4억 9,400만원 | 2026.03.25 |
| 60.00m² | 7층 | 4억 7,000만원 | 2026.03.16 |
| 74.72m² | 10층 | 5억 7,900만원 | 2026.03.14 |
| 74.72m² | 10층 | 5억 7,200만원 | 2026.03.09 |
| 60.00m² | 19층 | 4억 9,100만원 | 2026.02.23 |
| 60.00m² | 22층 | 4억 9,000만원 | 2026.02.21 |
| 60.00m² | 7층 | 4억 7,000만원 | 2026.02.13 |
| 74.96m² | 24층 | 4억 1,000만원 | 2026.02.06 |
| 74.96m² | 21층 | 6억 1,000만원 | 2026.01.31 |
| 60.00m² | 12층 | 4억 7,500만원 | 2026.01.30 |
| 60.00m² | 7층 | 4억 7,000만원 | 2026.01.26 |
| 74.72m² | 15층 | 6억원 | 2026.01.24 |
| 59.99m² | 9층 | 4억 8,500만원 | 2026.01.15 |
| 60.00m² | 10층 | 5억 500만원 | 2026.01.15 |
| 60.00m² | 3층 | 4억 5,500만원 | 2025.12.30 |
| 74.72m² | 11층 | 5억 7,500만원 | 2025.12.24 |
| 84.83m² | 19층 | 6억 9,000만원 | 2025.12.19 |
| 60.00m² | 9층 | 4억 9,000만원 | 2025.12.18 |
| 84.83m² | 6층 | 6억 4,800만원 | 2025.12.17 |
| 74.72m² | 20층 | 6억원 | 2025.11.06 |
| 84.83m² | 15층 | 6억 6,000만원 | 2025.10.18 |
| 60.00m² | 11층 | 4억 7,000만원 | 2025.08.19 |
| 60.00m² | 19층 | 4억 7,600만원 | 2025.07.26 |
| 74.96m² | 3층 | 5억 7,900만원 | 2025.07.25 |
| 60.00m² | 4층 | 4억 5,800만원 | 2025.06.03 |
| 60.00m² | 16층 | 4억 6,700만원 | 2025.05.10 |
| 60.00m² | 6층 | 4억 5,500만원 | 2025.04.26 |
| 60.00m² | 2층 | 4억 3,000만원 | 2025.04.07 |
| 60.00m² | 2층 | 4억 7,500만원 | 2025.02.15 |
| 74.96m² | 15층 | 5억 2,000만원 | 2025.01.02 |
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자주 묻는 질문
포레나부산덕천2차 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 5억원 기준, 1주택자 취득세는 약 550만원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
포레나부산덕천2차 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 5억원 기준 공시가격을 약 3억 4,500만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 65만 3,400원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
포레나부산덕천2차 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 3억 3,163만원, 전세가율 62%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 북구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 북구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 북구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.