7억 취득세 계산
7억 부동산 취득 시 주택 수, 부동산 유형에 따른 세금을 비교합니다.
| 구분 | 세율 | 취득세 | 지방교육세 | 총액 |
|---|---|---|---|---|
| 1주택 | 1.666666666666666% | 1,166.667만 | 116.667만 | 1,283.333만 |
| 2주택 (조정) | 8% | 5,600만 | 560만 | 6,160만 |
| 3주택+ (조정) | 12% | 8,400만 | 840만 | 9,240만 |
| 토지 | 4% | 2,800만 | 280만 | 3,220만 |
| 상가/건물 | 4% | 2,800만 | 280만 | 3,220만 |
* 주택: 85㎡ 이하 기준 (농특세 없음). 비주거: 농특세 0.2% 포함
7억 취득세, 이렇게 계산됩니다
1주택, 85㎡ 이하 기준
- 1취득가액7억원
- 2적용 세율1.666666666666666%
6~9억 누진 구간으로 세율 1.666666666666666%가 적용됩니다.
- 3취득세1,166만 6,666원
취득가액 x 1.666666666666666%
- 4지방교육세116만 6,666원
취득세의 10%
- 5총 납부세액1,283만 3,332원
6~9억 누진 구간으로 세율 1.666666666666666%가 적용됩니다.
절세 팁
- *6~9억 구간은 누진세율이 적용됩니다. 6억과 9억 경계를 기준으로 세율 차이가 큽니다.
- *매매가를 조정하면 세율 구간이 바뀔 수 있습니다. 6억 이하로 낮추면 1% 적용.
- *취득세는 취득일로부터 60일 이내 신고·납부해야 합니다.
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자주 묻는 질문
7억 주택 취득세는 얼마인가요?
7억 1주택 기준 세율 1.666666666666666%가 적용됩니다. 주택 수와 지역에 따라 세율이 달라지므로 위 표를 참고하세요.
생애최초 취득세 감면이란?
생애 처음 주택을 구입하는 경우 취득세를 최대 200만원까지 감면받을 수 있습니다. 소득 요건(부부합산 7천만원 이하) 등 조건이 있습니다.
취득세 신고 기한은 언제인가요?
부동산 취득일로부터 60일 이내에 취득세를 신고·납부해야 합니다. 기한 내 미신고 시 가산세(20%)가 부과됩니다.
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본 계산 결과는 참고용이며, 실제 세금과 다를 수 있습니다.