대출 종류별 중도상환수수료율 참고표
은행·상품마다 수수료율이 다르므로 반드시 대출 계약서를 확인하세요.
대출 종류별 수수료율
| 대출 종류 | 수수료율 | 면제 조건 |
|---|---|---|
주택담보대출 (고정금리) 금리 변동 위험을 은행이 부담하므로 수수료율 높음 | 1.2~1.5% | 대출 후 3년 경과 시 면제 |
주택담보대출 (변동금리) 금리 변동 리스크가 차주에게 있으므로 고정금리보다 낮음 | 1.0~1.2% | 대출 후 3년 경과 시 면제 |
신용대출 은행별·상품별 차이 큼 | 0.5~1.0% | 대출 후 1~3년 경과 시 면제 |
전세자금대출 전세 만기 반환 시 면제되는 경우 많음 | 0.5~0.8% | 대출 후 1~3년 경과 시 면제 |
정책모기지 (디딤돌·보금자리) 정부 지원 상품은 수수료 없거나 낮음 | 0~1.2% | 상품별 상이 (일부 면제) |
은행별·상품별로 다를 수 있으며, 참고용입니다.
계산 예시
주택담보 — 1억 중도상환 (1.5%, 잔여 24/36개월)
- 중도상환금액: 1억원
- 수수료율: 1.5%
- 잔여비율: 24/36 = 66.7%
- 수수료: 1억 × 1.5% × 66.7% = 100만원
신용대출 — 3,000만원 전액상환 (0.8%, 잔여 12/36개월)
- 중도상환금액: 3,000만원
- 수수료율: 0.8%
- 잔여비율: 12/36 = 33.3%
- 수수료: 3,000만 × 0.8% × 33.3% = 80,000원
전세대출 — 2억 중도상환 (0.5%, 잔여 6/24개월)
- 중도상환금액: 2억원
- 수수료율: 0.5%
- 잔여비율: 6/24 = 25%
- 수수료: 2억 × 0.5% × 25% = 25만원
면제 조건
일반적인 면제 기준
- - 대부분 은행: 대출 실행 후 3년 경과 시 수수료 면제
- - 일부 은행/상품: 1년 경과 시 면제
- - 전세자금대출: 전세 만기 반환 시 면제되는 경우 많음
- - 정책모기지: 상품에 따라 면제 또는 낮은 수수료율 적용
계산 공식
중도상환수수료 = 중도상환금액 x 수수료율 x (잔여기간 / 전체기간)
- - 중도상환금액: 조기 상환하는 원금
- - 수수료율: 대출 계약서에 명시된 비율
- - 잔여기간: 상환일 ~ 대출 만기까지 남은 기간
- - 전체기간: 대출 실행일 ~ 만기까지 전체 기간
중도상환 시 유의사항
- - 일부 상환과 전액 상환 모두 수수료가 부과될 수 있음
- - 수수료 면제 기간이 지났는지 반드시 확인
- - 변동금리 → 고정금리 전환 시에도 수수료 발생 가능
- - 수수료보다 이자 절감액이 큰지 비교 후 결정
잔여비율이란?
대출 만기까지 남은 기간의 비율입니다. 대출 초반에 상환할수록 잔여비율이 높아 수수료가 많고, 만기에 가까울수록 수수료가 줄어듭니다. 대출 기간이 모두 경과하면 (잔여기간 0) 수수료는 0원입니다.
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참고용이며 실제 수수료와 다를 수 있습니다. 정확한 수수료는 대출 기관에 문의하세요.