대구광역시 동구
신천자이
대구광역시 동구 신암로16길 25
3억 9,300만원
최근 거래가
4억 1,354만원
평균 거래가
3억 4,000만원
최저 거래가
4억 9,900만원
최고 거래가
2억 3,887만원
평균 전세가
58%
전세가율 (낮은 편)
3억 4,000만원4억 9,900만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 3억 9,300만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
432만 3,000원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
46만 7,346원
공시가 2억 7,117만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
대구광역시 동구 신암로16길 25
지번주소
대구광역시 동구 신천동 1503 신천자이
세대수
854세대
동수
9동
최고층
28층
사용승인
20130814
난방방식
개별난방
시공사
GS건설주식회사
관리면적
90,260.34m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
76.51m² · 17층
2026.07.23
3억 9,300만원
76.51m² · 9층
2026.07.15
3억 7,700만원
84.85m² · 13층
2026.07.05
4억 4,000만원
84.87m² · 8층
2026.07.04
4억 6,000만원
101.86m² · 14층
2026.06.27
4억 9,900만원
84.91m² · 9층
2026.06.23
4억 4,700만원
59.91m² · 8층
2026.06.13
3억 4,900만원
76.51m² · 20층
2026.06.07
3억 9,000만원
76.51m² · 12층
2026.05.30
3억 8,500만원
101.86m² · 3층
2026.05.30
4억 4,700만원
84.91m² · 14층
2026.05.24
4억 4,900만원
84.91m² · 20층
2026.05.22
4억 1,000만원
59.91m² · 15층
2026.05.17
3억 7,200만원
59.91m² · 10층
2026.05.12
3억 4,800만원
84.87m² · 20층
2026.05.08
4억 4,800만원
84.87m² · 2층
2026.05.05
3억 9,000만원
84.91m² · 28층
2026.04.30
4억 5,250만원
84.91m² · 18층
2026.04.29
4억 4,300만원
76.51m² · 12층
2026.04.22
3억 9,000만원
84.85m² · 12층
2026.04.19
4억 6,000만원
76.51m² · 18층
2026.04.18
3억 8,800만원
84.91m² · 26층
2026.04.16
4억 6,000만원
76.51m² · 3층
2026.04.13
3억 7,000만원
84.87m² · 8층
2026.04.13
4억 3,000만원
84.91m² · 19층
2026.04.07
4억 5,000만원
84.87m² · 17층
2026.04.05
4억 4,900만원
76.51m² · 4층
2026.04.03
3억 6,500만원
84.87m² · 11층
2026.04.03
4억 4,000만원
76.51m² · 2층
2026.03.30
3억 5,000만원
84.91m² · 13층
2026.03.22
4억 4,000만원
84.91m² · 28층
2026.03.04
4억 5,250만원
76.51m² · 8층
2026.03.03
3억 9,000만원
76.51m² · 18층
2026.03.01
3억 8,500만원
84.91m² · 16층
2026.02.23
4억 3,250만원
84.85m² · 22층
2026.02.10
4억 3,750만원
84.87m² · 6층
2026.02.09
4억 1,700만원
84.85m² · 15층
2026.02.07
4억 2,700만원
101.86m² · 8층
2026.02.07
4억 8,000만원
84.87m² · 17층
2026.02.03
4억 2,800만원
76.51m² · 17층
2026.02.03
3억 7,500만원
59.91m² · 7층
2026.02.02
3억 4,000만원
76.51m² · 12층
2026.01.29
3억 8,300만원
76.51m² · 18층
2026.01.28
3억 8,000만원
84.87m² · 2층
2026.01.23
4억 2,000만원
84.85m² · 12층
2026.01.20
4억 2,200만원
84.91m² · 7층
2026.01.19
4억 4,000만원
59.91m² · 11층
2026.01.17
3억 4,500만원
59.91m² · 15층
2026.01.13
3억 4,300만원
84.85m² · 22층
2025.12.27
4억 4,800만원
84.91m² · 21층
2025.12.20
4억 4,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 76.51m² | 17층 | 3억 9,300만원 | 2026.07.23 |
| 76.51m² | 9층 | 3억 7,700만원 | 2026.07.15 |
| 84.85m² | 13층 | 4억 4,000만원 | 2026.07.05 |
| 84.87m² | 8층 | 4억 6,000만원 | 2026.07.04 |
| 101.86m² | 14층 | 4억 9,900만원 | 2026.06.27 |
| 84.91m² | 9층 | 4억 4,700만원 | 2026.06.23 |
| 59.91m² | 8층 | 3억 4,900만원 | 2026.06.13 |
| 76.51m² | 20층 | 3억 9,000만원 | 2026.06.07 |
| 76.51m² | 12층 | 3억 8,500만원 | 2026.05.30 |
| 101.86m² | 3층 | 4억 4,700만원 | 2026.05.30 |
| 84.91m² | 14층 | 4억 4,900만원 | 2026.05.24 |
| 84.91m² | 20층 | 4억 1,000만원 | 2026.05.22 |
| 59.91m² | 15층 | 3억 7,200만원 | 2026.05.17 |
| 59.91m² | 10층 | 3억 4,800만원 | 2026.05.12 |
| 84.87m² | 20층 | 4억 4,800만원 | 2026.05.08 |
| 84.87m² | 2층 | 3억 9,000만원 | 2026.05.05 |
| 84.91m² | 28층 | 4억 5,250만원 | 2026.04.30 |
| 84.91m² | 18층 | 4억 4,300만원 | 2026.04.29 |
| 76.51m² | 12층 | 3억 9,000만원 | 2026.04.22 |
| 84.85m² | 12층 | 4억 6,000만원 | 2026.04.19 |
| 76.51m² | 18층 | 3억 8,800만원 | 2026.04.18 |
| 84.91m² | 26층 | 4억 6,000만원 | 2026.04.16 |
| 76.51m² | 3층 | 3억 7,000만원 | 2026.04.13 |
| 84.87m² | 8층 | 4억 3,000만원 | 2026.04.13 |
| 84.91m² | 19층 | 4억 5,000만원 | 2026.04.07 |
| 84.87m² | 17층 | 4억 4,900만원 | 2026.04.05 |
| 76.51m² | 4층 | 3억 6,500만원 | 2026.04.03 |
| 84.87m² | 11층 | 4억 4,000만원 | 2026.04.03 |
| 76.51m² | 2층 | 3억 5,000만원 | 2026.03.30 |
| 84.91m² | 13층 | 4억 4,000만원 | 2026.03.22 |
| 84.91m² | 28층 | 4억 5,250만원 | 2026.03.04 |
| 76.51m² | 8층 | 3억 9,000만원 | 2026.03.03 |
| 76.51m² | 18층 | 3억 8,500만원 | 2026.03.01 |
| 84.91m² | 16층 | 4억 3,250만원 | 2026.02.23 |
| 84.85m² | 22층 | 4억 3,750만원 | 2026.02.10 |
| 84.87m² | 6층 | 4억 1,700만원 | 2026.02.09 |
| 84.85m² | 15층 | 4억 2,700만원 | 2026.02.07 |
| 101.86m² | 8층 | 4억 8,000만원 | 2026.02.07 |
| 84.87m² | 17층 | 4억 2,800만원 | 2026.02.03 |
| 76.51m² | 17층 | 3억 7,500만원 | 2026.02.03 |
| 59.91m² | 7층 | 3억 4,000만원 | 2026.02.02 |
| 76.51m² | 12층 | 3억 8,300만원 | 2026.01.29 |
| 76.51m² | 18층 | 3억 8,000만원 | 2026.01.28 |
| 84.87m² | 2층 | 4억 2,000만원 | 2026.01.23 |
| 84.85m² | 12층 | 4억 2,200만원 | 2026.01.20 |
| 84.91m² | 7층 | 4억 4,000만원 | 2026.01.19 |
| 59.91m² | 11층 | 3억 4,500만원 | 2026.01.17 |
| 59.91m² | 15층 | 3억 4,300만원 | 2026.01.13 |
| 84.85m² | 22층 | 4억 4,800만원 | 2025.12.27 |
| 84.91m² | 21층 | 4억 4,000만원 | 2025.12.20 |
같은 지역 다른 아파트
자주 묻는 질문
신천자이 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 3억 9,300만원 기준, 1주택자 취득세는 약 432만 3,000원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
신천자이 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 3억 9,300만원 기준 공시가격을 약 2억 7,117만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 46만 7,346원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
신천자이 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 2억 3,887만원, 전세가율 58%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
대구광역시 동구 아파트 평균 시세는?
대구광역시 동구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 대구광역시 동구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.