부산광역시 연제구
연산자이
부산광역시 연제구 과정로343번길 43
5억 9,500만원
최근 거래가
6억 4,447만원
평균 거래가
5억 2,350만원
최저 거래가
9억 6,500만원
최고 거래가
3억 7,347만원
평균 전세가
58%
전세가율 (낮은 편)
5억 2,350만원9억 6,500만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 5억 9,500만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
654만 5,000원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
81만 8,586원
공시가 4억 1,055만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 연제구 과정로343번길 43
지번주소
부산광역시 연제구 연산동 2262 연산자이
세대수
1,598세대
동수
19동
최고층
28층
사용승인
20100728
난방방식
개별난방
시공사
LG건설
관리면적
232,939.14m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
84.52m² · 3층
2026.07.16
5억 9,500만원
84.87m² · 11층
2026.07.16
6억 1,500만원
159.84m² · 24층
2026.07.13
7억 9,000만원
84.52m² · 3층
2026.07.11
6억원
161.70m² · 14층
2026.07.07
9억원
84.66m² · 4층
2026.07.02
5억 7,000만원
131.90m² · 2층
2026.06.06
7억 5,300만원
84.52m² · 17층
2026.06.02
5억 8,500만원
84.87m² · 9층
2026.06.01
6억 3,500만원
121.68m² · 6층
2026.05.29
6억 9,400만원
84.52m² · 17층
2026.05.27
5억 9,000만원
121.68m² · 9층
2026.05.08
6억 9,000만원
84.66m² · 15층
2026.04.28
5억 9,700만원
131.90m² · 5층
2026.04.27
7억 1,300만원
161.70m² · 15층
2026.04.12
9억 2,000만원
131.90m² · 20층
2026.04.11
7억 1,500만원
84.66m² · 9층
2026.04.10
6억 1,000만원
84.66m² · 6층
2026.04.05
5억 9,900만원
84.52m² · 2층
2026.04.03
5억 3,300만원
84.52m² · 5층
2026.03.22
6억 3,400만원
84.87m² · 12층
2026.03.16
5억 9,300만원
84.52m² · 17층
2026.03.11
5억 8,500만원
131.90m² · 22층
2026.03.07
7억 1,500만원
182.76m² · 12층
2026.02.27
9억 6,500만원
84.52m² · 3층
2026.02.26
5억 9,400만원
84.66m² · 26층
2026.02.25
5억 9,800만원
84.87m² · 8층
2026.02.24
5억 9,000만원
84.66m² · 13층
2026.02.21
5억 8,800만원
84.66m² · 14층
2026.02.21
6억 3,700만원
84.52m² · 24층
2026.02.14
6억 200만원
131.90m² · 26층
2026.02.14
7억 6,200만원
84.87m² · 5층
2026.02.13
5억 5,800만원
84.52m² · 6층
2026.02.07
5억 9,600만원
84.87m² · 1층
2026.02.07
5억 4,500만원
84.52m² · 7층
2026.02.07
5억 9,300만원
84.66m² · 18층
2026.02.05
5억 6,800만원
120.64m² · 11층
2026.02.02
7억원
84.52m² · 27층
2026.01.29
5억 9,900만원
84.66m² · 1층
2026.01.25
5억 2,350만원
121.68m² · 5층
2026.01.24
7억 3,000만원
84.66m² · 10층
2026.01.16
5억 7,700만원
120.64m² · 14층
2026.01.14
7억 5,500만원
84.52m² · 6층
2026.01.12
5억 8,500만원
120.64m² · 11층
2026.01.09
7억 5,000만원
84.66m² · 4층
2026.01.06
5억 6,000만원
84.52m² · 24층
2026.01.02
5억 9,900만원
131.90m² · 24층
2025.12.30
7억 2,000만원
84.52m² · 7층
2025.12.28
5억 8,000만원
84.66m² · 24층
2025.12.26
5억 8,000만원
84.66m² · 4층
2025.12.20
5억 3,800만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84.52m² | 3층 | 5억 9,500만원 | 2026.07.16 |
| 84.87m² | 11층 | 6억 1,500만원 | 2026.07.16 |
| 159.84m² | 24층 | 7억 9,000만원 | 2026.07.13 |
| 84.52m² | 3층 | 6억원 | 2026.07.11 |
| 161.70m² | 14층 | 9억원 | 2026.07.07 |
| 84.66m² | 4층 | 5억 7,000만원 | 2026.07.02 |
| 131.90m² | 2층 | 7억 5,300만원 | 2026.06.06 |
| 84.52m² | 17층 | 5억 8,500만원 | 2026.06.02 |
| 84.87m² | 9층 | 6억 3,500만원 | 2026.06.01 |
| 121.68m² | 6층 | 6억 9,400만원 | 2026.05.29 |
| 84.52m² | 17층 | 5억 9,000만원 | 2026.05.27 |
| 121.68m² | 9층 | 6억 9,000만원 | 2026.05.08 |
| 84.66m² | 15층 | 5억 9,700만원 | 2026.04.28 |
| 131.90m² | 5층 | 7억 1,300만원 | 2026.04.27 |
| 161.70m² | 15층 | 9억 2,000만원 | 2026.04.12 |
| 131.90m² | 20층 | 7억 1,500만원 | 2026.04.11 |
| 84.66m² | 9층 | 6억 1,000만원 | 2026.04.10 |
| 84.66m² | 6층 | 5억 9,900만원 | 2026.04.05 |
| 84.52m² | 2층 | 5억 3,300만원 | 2026.04.03 |
| 84.52m² | 5층 | 6억 3,400만원 | 2026.03.22 |
| 84.87m² | 12층 | 5억 9,300만원 | 2026.03.16 |
| 84.52m² | 17층 | 5억 8,500만원 | 2026.03.11 |
| 131.90m² | 22층 | 7억 1,500만원 | 2026.03.07 |
| 182.76m² | 12층 | 9억 6,500만원 | 2026.02.27 |
| 84.52m² | 3층 | 5억 9,400만원 | 2026.02.26 |
| 84.66m² | 26층 | 5억 9,800만원 | 2026.02.25 |
| 84.87m² | 8층 | 5억 9,000만원 | 2026.02.24 |
| 84.66m² | 13층 | 5억 8,800만원 | 2026.02.21 |
| 84.66m² | 14층 | 6억 3,700만원 | 2026.02.21 |
| 84.52m² | 24층 | 6억 200만원 | 2026.02.14 |
| 131.90m² | 26층 | 7억 6,200만원 | 2026.02.14 |
| 84.87m² | 5층 | 5억 5,800만원 | 2026.02.13 |
| 84.52m² | 6층 | 5억 9,600만원 | 2026.02.07 |
| 84.87m² | 1층 | 5억 4,500만원 | 2026.02.07 |
| 84.52m² | 7층 | 5억 9,300만원 | 2026.02.07 |
| 84.66m² | 18층 | 5억 6,800만원 | 2026.02.05 |
| 120.64m² | 11층 | 7억원 | 2026.02.02 |
| 84.52m² | 27층 | 5억 9,900만원 | 2026.01.29 |
| 84.66m² | 1층 | 5억 2,350만원 | 2026.01.25 |
| 121.68m² | 5층 | 7억 3,000만원 | 2026.01.24 |
| 84.66m² | 10층 | 5억 7,700만원 | 2026.01.16 |
| 120.64m² | 14층 | 7억 5,500만원 | 2026.01.14 |
| 84.52m² | 6층 | 5억 8,500만원 | 2026.01.12 |
| 120.64m² | 11층 | 7억 5,000만원 | 2026.01.09 |
| 84.66m² | 4층 | 5억 6,000만원 | 2026.01.06 |
| 84.52m² | 24층 | 5억 9,900만원 | 2026.01.02 |
| 131.90m² | 24층 | 7억 2,000만원 | 2025.12.30 |
| 84.52m² | 7층 | 5억 8,000만원 | 2025.12.28 |
| 84.66m² | 24층 | 5억 8,000만원 | 2025.12.26 |
| 84.66m² | 4층 | 5억 3,800만원 | 2025.12.20 |
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자주 묻는 질문
연산자이 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 5억 9,500만원 기준, 1주택자 취득세는 약 654만 5,000원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
연산자이 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 5억 9,500만원 기준 공시가격을 약 4억 1,055만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 81만 8,586원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
연산자이 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 3억 7,347만원, 전세가율 58%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 연제구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 연제구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 연제구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.