부산광역시 연제구
연산경동메르빌
부산광역시 연제구 연수로 110
5억 1,300만원
최근 거래가
4억 8,702만원
평균 거래가
3억 5,000만원
최저 거래가
5억 8,000만원
최고 거래가
3억 2,007만원
평균 전세가
66%
전세가율
3억 5,000만원5억 8,000만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 5억 1,300만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
564만 3,000원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
67만 6,002원
공시가 3억 5,397만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 연제구 연수로 110
지번주소
부산광역시 연제구 연산동 2298 연산경동메르빌
세대수
470세대
동수
2동
최고층
49층
사용승인
20131206
난방방식
개별난방
시공사
경동건설(주)
관리면적
54,816.4m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 32건
80.87m² · 25층
2026.08.04
5억 1,300만원
77.05m² · 49층
2026.07.29
4억 9,800만원
87.94m² · 23층
2026.07.12
5억 5,600만원
91.60m² · 23층
2026.07.04
5억 3,000만원
80.87m² · 2층
2026.06.15
4억 5,800만원
75.78m² · 3층
2026.05.28
3억 9,900만원
75.78m² · 46층
2026.05.19
4억 8,000만원
87.94m² · 43층
2026.05.16
5억 1,000만원
75.78m² · 24층
2026.05.16
4억 7,800만원
87.94m² · 38층
2026.04.09
3억 5,000만원
87.94m² · 13층
2026.04.07
5억 800만원
80.87m² · 34층
2026.03.25
5억 800만원
91.60m² · 18층
2026.03.23
5억 2,500만원
87.94m² · 12층
2026.03.18
4억 9,500만원
87.94m² · 15층
2026.03.14
5억원
87.94m² · 6층
2026.03.13
4억 8,500만원
87.94m² · 32층
2026.03.11
5억 1,300만원
87.94m² · 43층
2026.03.08
5억 2,300만원
87.94m² · 46층
2026.03.07
5억 2,000만원
87.94m² · 33층
2026.01.10
5억 1,000만원
80.87m² · 20층
2026.01.09
3억 5,000만원
77.05m² · 10층
2026.01.06
4억 9,500만원
75.78m² · 42층
2026.01.06
4억 7,500만원
77.05m² · 8층
2026.01.01
4억 6,000만원
75.78m² · 4층
2025.12.20
4억 5,400만원
75.78m² · 2층
2025.12.18
4억 2,500만원
87.94m² · 47층
2025.12.18
4억 7,000만원
77.05m² · 35층
2025.12.05
4억 7,500만원
75.78m² · 30층
2025.12.02
4억 7,000만원
91.60m² · 9층
2025.11.29
5억 1,500만원
87.94m² · 40층
2025.11.26
5억 1,000만원
80.87m² · 18층
2025.11.25
4억 9,700만원
91.60m² · 24층
2025.11.24
5억 3,500만원
80.87m² · 36층
2025.11.22
5억원
80.87m² · 40층
2025.11.16
5억 2,000만원
91.60m² · 47층
2025.11.16
5억 5,800만원
80.87m² · 24층
2025.11.06
4억 9,000만원
91.60m² · 49층
2025.11.01
5억 8,000만원
75.78m² · 38층
2025.10.29
4억 7,500만원
75.78m² · 6층
2025.10.25
4억 4,700만원
91.60m² · 16층
2025.10.25
5억 800만원
80.87m² · 15층
2025.10.19
4억 6,500만원
80.87m² · 41층
2025.09.20
5억원
87.94m² · 39층
2025.09.11
4억 8,500만원
77.05m² · 11층
2025.09.06
4억 4,000만원
80.87m² · 4층
2025.09.04
4억 4,300만원
91.60m² · 47층
2025.08.15
5억 2,300만원
77.05m² · 48층
2025.07.24
4억 8,700만원
80.87m² · 2층
2025.07.17
4억 7,000만원
87.94m² · 29층
2025.07.08
4억 7,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 80.87m² | 25층 | 5억 1,300만원 | 2026.08.04 |
| 77.05m² | 49층 | 4억 9,800만원 | 2026.07.29 |
| 87.94m² | 23층 | 5억 5,600만원 | 2026.07.12 |
| 91.60m² | 23층 | 5억 3,000만원 | 2026.07.04 |
| 80.87m² | 2층 | 4억 5,800만원 | 2026.06.15 |
| 75.78m² | 3층 | 3억 9,900만원 | 2026.05.28 |
| 75.78m² | 46층 | 4억 8,000만원 | 2026.05.19 |
| 87.94m² | 43층 | 5억 1,000만원 | 2026.05.16 |
| 75.78m² | 24층 | 4억 7,800만원 | 2026.05.16 |
| 87.94m² | 38층 | 3억 5,000만원 | 2026.04.09 |
| 87.94m² | 13층 | 5억 800만원 | 2026.04.07 |
| 80.87m² | 34층 | 5억 800만원 | 2026.03.25 |
| 91.60m² | 18층 | 5억 2,500만원 | 2026.03.23 |
| 87.94m² | 12층 | 4억 9,500만원 | 2026.03.18 |
| 87.94m² | 15층 | 5억원 | 2026.03.14 |
| 87.94m² | 6층 | 4억 8,500만원 | 2026.03.13 |
| 87.94m² | 32층 | 5억 1,300만원 | 2026.03.11 |
| 87.94m² | 43층 | 5억 2,300만원 | 2026.03.08 |
| 87.94m² | 46층 | 5억 2,000만원 | 2026.03.07 |
| 87.94m² | 33층 | 5억 1,000만원 | 2026.01.10 |
| 80.87m² | 20층 | 3억 5,000만원 | 2026.01.09 |
| 77.05m² | 10층 | 4억 9,500만원 | 2026.01.06 |
| 75.78m² | 42층 | 4억 7,500만원 | 2026.01.06 |
| 77.05m² | 8층 | 4억 6,000만원 | 2026.01.01 |
| 75.78m² | 4층 | 4억 5,400만원 | 2025.12.20 |
| 75.78m² | 2층 | 4억 2,500만원 | 2025.12.18 |
| 87.94m² | 47층 | 4억 7,000만원 | 2025.12.18 |
| 77.05m² | 35층 | 4억 7,500만원 | 2025.12.05 |
| 75.78m² | 30층 | 4억 7,000만원 | 2025.12.02 |
| 91.60m² | 9층 | 5억 1,500만원 | 2025.11.29 |
| 87.94m² | 40층 | 5억 1,000만원 | 2025.11.26 |
| 80.87m² | 18층 | 4억 9,700만원 | 2025.11.25 |
| 91.60m² | 24층 | 5억 3,500만원 | 2025.11.24 |
| 80.87m² | 36층 | 5억원 | 2025.11.22 |
| 80.87m² | 40층 | 5억 2,000만원 | 2025.11.16 |
| 91.60m² | 47층 | 5억 5,800만원 | 2025.11.16 |
| 80.87m² | 24층 | 4억 9,000만원 | 2025.11.06 |
| 91.60m² | 49층 | 5억 8,000만원 | 2025.11.01 |
| 75.78m² | 38층 | 4억 7,500만원 | 2025.10.29 |
| 75.78m² | 6층 | 4억 4,700만원 | 2025.10.25 |
| 91.60m² | 16층 | 5억 800만원 | 2025.10.25 |
| 80.87m² | 15층 | 4억 6,500만원 | 2025.10.19 |
| 80.87m² | 41층 | 5억원 | 2025.09.20 |
| 87.94m² | 39층 | 4억 8,500만원 | 2025.09.11 |
| 77.05m² | 11층 | 4억 4,000만원 | 2025.09.06 |
| 80.87m² | 4층 | 4억 4,300만원 | 2025.09.04 |
| 91.60m² | 47층 | 5억 2,300만원 | 2025.08.15 |
| 77.05m² | 48층 | 4억 8,700만원 | 2025.07.24 |
| 80.87m² | 2층 | 4억 7,000만원 | 2025.07.17 |
| 87.94m² | 29층 | 4억 7,000만원 | 2025.07.08 |
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자주 묻는 질문
연산경동메르빌 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 5억 1,300만원 기준, 1주택자 취득세는 약 564만 3,000원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
연산경동메르빌 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 5억 1,300만원 기준 공시가격을 약 3억 5,397만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 67만 6,002원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
연산경동메르빌 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 3억 2,007만원, 전세가율 66%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 연제구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 연제구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 연제구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.