부산광역시 사하구
괴정엔스타
부산광역시 사하구 낙동대로 203
2억 9,000만원
최근 거래가
2억 9,806만원
평균 거래가
2억 3,000만원
최저 거래가
3억 5,300만원
최고 거래가
2억 5,125만원
평균 전세가
84%
전세가율 (높은 편)
2억 3,000만원3억 5,300만원
거래가 범위 (총 27건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 2억 9,000만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
319만원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
32만 4,180원
공시가 2억 10만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 사하구 낙동대로 203
지번주소
부산광역시 사하구 괴정동 1016-1 괴정엔스타
세대수
234세대
동수
2동
최고층
33층
사용승인
20110923
난방방식
개별난방
시공사
엔스타건설
관리면적
24,077.66m²
실거래가 이력
매매 27건 · 전월세 19건
84.92m² · 7층
2026.04.20
2억 9,000만원
84.92m² · 15층
2026.03.18
3억 3,000만원
56.15m² · 7층
2026.03.06
2억 3,500만원
84.92m² · 7층
2026.02.28
3억 900만원
56.15m² · 24층
2026.02.02
2억 6,500만원
72.57m² · 15층
2026.01.18
3억 500만원
84.92m² · 28층
2026.01.18
3억 3,000만원
84.92m² · 23층
2026.01.17
3억 5,300만원
84.92m² · 7층
2025.12.27
3억 1,000만원
84.92m² · 29층
2025.12.08
3억 2,100만원
84.92m² · 25층
2025.11.19
3억 900만원
72.57m² · 33층
2025.11.04
2억 8,000만원
84.92m² · 16층
2025.08.24
3억 2,500만원
84.92m² · 15층
2025.08.21
3억 2,300만원
84.92m² · 23층
2025.06.28
3억 2,500만원
56.15m² · 32층
2025.06.26
2억 5,500만원
84.92m² · 23층
2025.06.21
3억 2,500만원
56.15m² · 17층
2025.05.31
2억 4,300만원
84.92m² · 3층
2025.05.29
3억 700만원
56.15m² · 28층
2025.05.01
2억 3,000만원
56.15m² · 30층
2025.03.21
2억 3,900만원
84.92m² · 21층
2025.01.24
3억 1,900만원
84.92m² · 26층
2025.01.23
3억원
56.15m² · 22층
2024.11.20
2억 5,450만원
84.92m² · 8층
2024.10.25
3억 2,000만원
84.92m² · 10층
2024.10.12
3억 3,000만원
84.92m² · 8층
2024.10.09
3억 1,500만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84.92m² | 7층 | 2억 9,000만원 | 2026.04.20 |
| 84.92m² | 15층 | 3억 3,000만원 | 2026.03.18 |
| 56.15m² | 7층 | 2억 3,500만원 | 2026.03.06 |
| 84.92m² | 7층 | 3억 900만원 | 2026.02.28 |
| 56.15m² | 24층 | 2억 6,500만원 | 2026.02.02 |
| 72.57m² | 15층 | 3억 500만원 | 2026.01.18 |
| 84.92m² | 28층 | 3억 3,000만원 | 2026.01.18 |
| 84.92m² | 23층 | 3억 5,300만원 | 2026.01.17 |
| 84.92m² | 7층 | 3억 1,000만원 | 2025.12.27 |
| 84.92m² | 29층 | 3억 2,100만원 | 2025.12.08 |
| 84.92m² | 25층 | 3억 900만원 | 2025.11.19 |
| 72.57m² | 33층 | 2억 8,000만원 | 2025.11.04 |
| 84.92m² | 16층 | 3억 2,500만원 | 2025.08.24 |
| 84.92m² | 15층 | 3억 2,300만원 | 2025.08.21 |
| 84.92m² | 23층 | 3억 2,500만원 | 2025.06.28 |
| 56.15m² | 32층 | 2억 5,500만원 | 2025.06.26 |
| 84.92m² | 23층 | 3억 2,500만원 | 2025.06.21 |
| 56.15m² | 17층 | 2억 4,300만원 | 2025.05.31 |
| 84.92m² | 3층 | 3억 700만원 | 2025.05.29 |
| 56.15m² | 28층 | 2억 3,000만원 | 2025.05.01 |
| 56.15m² | 30층 | 2억 3,900만원 | 2025.03.21 |
| 84.92m² | 21층 | 3억 1,900만원 | 2025.01.24 |
| 84.92m² | 26층 | 3억원 | 2025.01.23 |
| 56.15m² | 22층 | 2억 5,450만원 | 2024.11.20 |
| 84.92m² | 8층 | 3억 2,000만원 | 2024.10.25 |
| 84.92m² | 10층 | 3억 3,000만원 | 2024.10.12 |
| 84.92m² | 8층 | 3억 1,500만원 | 2024.10.09 |
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자주 묻는 질문
괴정엔스타 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 2억 9,000만원 기준, 1주택자 취득세는 약 319만원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
괴정엔스타 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 2억 9,000만원 기준 공시가격을 약 2억 10만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 32만 4,180원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
괴정엔스타 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 2억 5,125만원, 전세가율 84%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 사하구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 사하구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 사하구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.