전남광주통합특별시 서구
삼능남양
광주광역시 서구 풍암순환로 86
1억 4,350만원
최근 거래가
1억 4,597만원
평균 거래가
1억 1,000만원
최저 거래가
1억 7,600만원
최고 거래가
1억 3,320만원
평균 전세가
91%
전세가율 (높은 편)
1억 1,000만원1억 7,600만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 1억 4,350만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
157만 8,500원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
14만 2,579원
공시가 9,901만 5,000원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
광주광역시 서구 풍암순환로 86
지번주소
광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양
세대수
564세대
동수
6동
최고층
18층
사용승인
20001014
난방방식
지역난방
시공사
삼능건설(주), 남진건설(주)
관리면적
44,299.66m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
60.00m² · 16층
2026.07.31
1억 4,350만원
60.00m² · 10층
2026.07.15
1억 5,000만원
60.00m² · 10층
2026.07.02
1억 3,750만원
60.00m² · 1층
2026.06.25
1억 1,900만원
60.00m² · 8층
2026.06.24
1억 4,100만원
60.00m² · 9층
2026.06.19
1억 5,900만원
60.00m² · 11층
2026.06.08
1억 5,300만원
60.00m² · 14층
2026.05.27
1억 4,100만원
60.00m² · 14층
2026.05.20
1억 6,000만원
60.00m² · 1층
2026.05.18
1억 1,800만원
60.00m² · 8층
2026.05.06
1억 4,800만원
60.00m² · 13층
2026.05.02
1억 7,000만원
60.00m² · 12층
2026.04.30
1억 4,900만원
60.00m² · 18층
2026.04.25
1억 4,800만원
60.00m² · 11층
2026.03.15
1억 4,200만원
60.00m² · 1층
2026.02.28
1억 4,000만원
60.00m² · 12층
2026.02.10
1억 4,300만원
60.00m² · 7층
2026.01.22
1억 5,400만원
60.00m² · 14층
2026.01.06
1억 4,600만원
60.00m² · 11층
2025.12.29
1억 5,500만원
60.00m² · 11층
2025.11.22
1억 5,200만원
60.00m² · 14층
2025.10.31
1억 4,900만원
60.00m² · 9층
2025.10.15
1억 5,500만원
60.00m² · 8층
2025.09.29
1억 5,750만원
60.00m² · 16층
2025.09.16
1억 5,000만원
60.00m² · 5층
2025.09.05
1억 4,800만원
60.00m² · 10층
2025.08.30
1억 5,000만원
60.00m² · 2층
2025.08.30
1억 2,000만원
60.00m² · 15층
2025.08.02
1억 5,000만원
60.00m² · 7층
2025.07.08
1억 7,600만원
60.00m² · 7층
2025.06.09
1억 3,700만원
60.00m² · 6층
2025.06.04
1억 5,050만원
60.00m² · 14층
2025.05.21
1억 5,850만원
60.00m² · 15층
2025.05.10
1억 7,000만원
60.00m² · 17층
2025.05.10
1억 7,000만원
60.00m² · 13층
2025.05.02
1억 4,500만원
60.00m² · 8층
2025.04.17
1억 1,000만원
60.00m² · 1층
2025.04.09
1억 1,000만원
60.00m² · 1층
2025.04.08
1억 5,200만원
60.00m² · 2층
2025.03.22
1억 3,500만원
60.00m² · 3층
2025.03.19
1억 5,500만원
60.00m² · 11층
2025.03.08
1억 4,000만원
60.00m² · 5층
2025.02.27
1억 5,900만원
60.00m² · 15층
2025.02.17
1억 4,900만원
60.00m² · 3층
2025.02.16
1억 4,600만원
60.00m² · 10층
2024.12.25
1억 3,900만원
60.00m² · 17층
2024.12.20
1억 5,300만원
60.00m² · 13층
2024.12.20
1억 4,000만원
60.00m² · 3층
2024.12.19
1억 3,500만원
60.00m² · 13층
2024.12.16
1억 2,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 60.00m² | 16층 | 1억 4,350만원 | 2026.07.31 |
| 60.00m² | 10층 | 1억 5,000만원 | 2026.07.15 |
| 60.00m² | 10층 | 1억 3,750만원 | 2026.07.02 |
| 60.00m² | 1층 | 1억 1,900만원 | 2026.06.25 |
| 60.00m² | 8층 | 1억 4,100만원 | 2026.06.24 |
| 60.00m² | 9층 | 1억 5,900만원 | 2026.06.19 |
| 60.00m² | 11층 | 1억 5,300만원 | 2026.06.08 |
| 60.00m² | 14층 | 1억 4,100만원 | 2026.05.27 |
| 60.00m² | 14층 | 1억 6,000만원 | 2026.05.20 |
| 60.00m² | 1층 | 1억 1,800만원 | 2026.05.18 |
| 60.00m² | 8층 | 1억 4,800만원 | 2026.05.06 |
| 60.00m² | 13층 | 1억 7,000만원 | 2026.05.02 |
| 60.00m² | 12층 | 1억 4,900만원 | 2026.04.30 |
| 60.00m² | 18층 | 1억 4,800만원 | 2026.04.25 |
| 60.00m² | 11층 | 1억 4,200만원 | 2026.03.15 |
| 60.00m² | 1층 | 1억 4,000만원 | 2026.02.28 |
| 60.00m² | 12층 | 1억 4,300만원 | 2026.02.10 |
| 60.00m² | 7층 | 1억 5,400만원 | 2026.01.22 |
| 60.00m² | 14층 | 1억 4,600만원 | 2026.01.06 |
| 60.00m² | 11층 | 1억 5,500만원 | 2025.12.29 |
| 60.00m² | 11층 | 1억 5,200만원 | 2025.11.22 |
| 60.00m² | 14층 | 1억 4,900만원 | 2025.10.31 |
| 60.00m² | 9층 | 1억 5,500만원 | 2025.10.15 |
| 60.00m² | 8층 | 1억 5,750만원 | 2025.09.29 |
| 60.00m² | 16층 | 1억 5,000만원 | 2025.09.16 |
| 60.00m² | 5층 | 1억 4,800만원 | 2025.09.05 |
| 60.00m² | 10층 | 1억 5,000만원 | 2025.08.30 |
| 60.00m² | 2층 | 1억 2,000만원 | 2025.08.30 |
| 60.00m² | 15층 | 1억 5,000만원 | 2025.08.02 |
| 60.00m² | 7층 | 1억 7,600만원 | 2025.07.08 |
| 60.00m² | 7층 | 1억 3,700만원 | 2025.06.09 |
| 60.00m² | 6층 | 1억 5,050만원 | 2025.06.04 |
| 60.00m² | 14층 | 1억 5,850만원 | 2025.05.21 |
| 60.00m² | 15층 | 1억 7,000만원 | 2025.05.10 |
| 60.00m² | 17층 | 1억 7,000만원 | 2025.05.10 |
| 60.00m² | 13층 | 1억 4,500만원 | 2025.05.02 |
| 60.00m² | 8층 | 1억 1,000만원 | 2025.04.17 |
| 60.00m² | 1층 | 1억 1,000만원 | 2025.04.09 |
| 60.00m² | 1층 | 1억 5,200만원 | 2025.04.08 |
| 60.00m² | 2층 | 1억 3,500만원 | 2025.03.22 |
| 60.00m² | 3층 | 1억 5,500만원 | 2025.03.19 |
| 60.00m² | 11층 | 1억 4,000만원 | 2025.03.08 |
| 60.00m² | 5층 | 1억 5,900만원 | 2025.02.27 |
| 60.00m² | 15층 | 1억 4,900만원 | 2025.02.17 |
| 60.00m² | 3층 | 1억 4,600만원 | 2025.02.16 |
| 60.00m² | 10층 | 1억 3,900만원 | 2024.12.25 |
| 60.00m² | 17층 | 1억 5,300만원 | 2024.12.20 |
| 60.00m² | 13층 | 1억 4,000만원 | 2024.12.20 |
| 60.00m² | 3층 | 1억 3,500만원 | 2024.12.19 |
| 60.00m² | 13층 | 1억 2,000만원 | 2024.12.16 |
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자주 묻는 질문
삼능남양 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 1억 4,350만원 기준, 1주택자 취득세는 약 157만 8,500원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
삼능남양 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 1억 4,350만원 기준 공시가격을 약 9,901만 5,000원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 14만 2,579원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
삼능남양 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 1억 3,320만원, 전세가율 91%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
전남광주통합특별시 서구 아파트 평균 시세는?
전남광주통합특별시 서구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 전남광주통합특별시 서구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
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