대전광역시 서구
초원
대전광역시 서구 만년로 45
3억 2,500만원
최근 거래가
3억 2,760만원
평균 거래가
2억 8,000만원
최저 거래가
3억 8,000만원
최고 거래가
2억 1,745만원
평균 전세가
66%
전세가율
2억 8,000만원3억 8,000만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 3억 2,500만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
357만 5,000원
세율 1% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
36만 7,650원
공시가 2억 2,425만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
대전광역시 서구 만년로 45
지번주소
대전광역시 서구 만년동 1-1 초원
세대수
1,230세대
동수
9동
최고층
15층
사용승인
19950427
난방방식
개별난방
시공사
복음종합건설(주)외4
관리면적
93,456m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
59.89m² · 2층
2026.07.23
3억 2,500만원
59.89m² · 8층
2026.07.23
3억 2,700만원
59.89m² · 5층
2026.07.13
3억 4,500만원
59.89m² · 8층
2026.07.12
3억 4,200만원
59.89m² · 13층
2026.07.11
3억 5,950만원
59.89m² · 4층
2026.06.27
3억 4,000만원
59.89m² · 4층
2026.06.20
3억 4,400만원
59.80m² · 4층
2026.06.18
3억 4,700만원
59.89m² · 9층
2026.06.08
3억 6,000만원
59.89m² · 8층
2026.05.16
3억 4,300만원
59.89m² · 7층
2026.05.15
3억 6,200만원
59.89m² · 4층
2026.05.08
3억 3,300만원
59.89m² · 1층
2026.05.06
2억 8,000만원
59.89m² · 9층
2026.04.30
3억 3,100만원
59.89m² · 6층
2026.04.15
3억 3,300만원
59.89m² · 5층
2026.04.14
3억 5,800만원
59.89m² · 1층
2026.04.13
3억원
59.89m² · 1층
2026.04.05
3억 2,000만원
59.89m² · 4층
2026.03.03
3억 3,300만원
59.80m² · 4층
2026.02.26
3억 2,000만원
59.89m² · 4층
2026.02.26
3억 8,000만원
59.80m² · 1층
2026.02.18
2억 9,300만원
59.89m² · 1층
2026.02.10
2억 9,200만원
59.80m² · 1층
2026.02.09
2억 9,000만원
59.89m² · 12층
2026.01.31
3억 4,500만원
59.89m² · 15층
2026.01.29
3억 3,500만원
59.89m² · 2층
2026.01.28
3억 1,000만원
59.89m² · 5층
2026.01.15
3억 3,000만원
59.89m² · 1층
2026.01.10
3억 1,800만원
59.89m² · 5층
2026.01.09
3억 2,800만원
59.89m² · 3층
2025.12.29
3억 2,700만원
59.89m² · 10층
2025.12.26
3억 5,000만원
59.89m² · 7층
2025.12.17
3억 3,800만원
59.89m² · 4층
2025.12.15
3억 2,500만원
59.80m² · 5층
2025.12.08
3억 3,100만원
59.89m² · 8층
2025.12.02
3억 3,000만원
59.80m² · 3층
2025.12.02
3억 500만원
59.89m² · 6층
2025.12.01
3억 3,000만원
59.80m² · 4층
2025.11.23
3억 1,000만원
59.89m² · 9층
2025.11.23
3억 3,250만원
59.89m² · 1층
2025.11.22
2억 8,500만원
59.80m² · 1층
2025.11.18
2억 8,800만원
59.89m² · 8층
2025.11.15
3억 4,200만원
59.80m² · 8층
2025.11.01
3억 2,500만원
59.89m² · 2층
2025.10.26
3억 1,000만원
59.80m² · 6층
2025.10.14
3억 2,000만원
59.80m² · 6층
2025.10.12
3억 2,000만원
59.89m² · 12층
2025.10.11
3억 3,300만원
59.89m² · 14층
2025.09.18
3억 3,000만원
59.80m² · 6층
2025.09.13
3억 2,500만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59.89m² | 2층 | 3억 2,500만원 | 2026.07.23 |
| 59.89m² | 8층 | 3억 2,700만원 | 2026.07.23 |
| 59.89m² | 5층 | 3억 4,500만원 | 2026.07.13 |
| 59.89m² | 8층 | 3억 4,200만원 | 2026.07.12 |
| 59.89m² | 13층 | 3억 5,950만원 | 2026.07.11 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 4,000만원 | 2026.06.27 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 4,400만원 | 2026.06.20 |
| 59.80m² | 4층 | 3억 4,700만원 | 2026.06.18 |
| 59.89m² | 9층 | 3억 6,000만원 | 2026.06.08 |
| 59.89m² | 8층 | 3억 4,300만원 | 2026.05.16 |
| 59.89m² | 7층 | 3억 6,200만원 | 2026.05.15 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 3,300만원 | 2026.05.08 |
| 59.89m² | 1층 | 2억 8,000만원 | 2026.05.06 |
| 59.89m² | 9층 | 3억 3,100만원 | 2026.04.30 |
| 59.89m² | 6층 | 3억 3,300만원 | 2026.04.15 |
| 59.89m² | 5층 | 3억 5,800만원 | 2026.04.14 |
| 59.89m² | 1층 | 3억원 | 2026.04.13 |
| 59.89m² | 1층 | 3억 2,000만원 | 2026.04.05 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 3,300만원 | 2026.03.03 |
| 59.80m² | 4층 | 3억 2,000만원 | 2026.02.26 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 8,000만원 | 2026.02.26 |
| 59.80m² | 1층 | 2억 9,300만원 | 2026.02.18 |
| 59.89m² | 1층 | 2억 9,200만원 | 2026.02.10 |
| 59.80m² | 1층 | 2억 9,000만원 | 2026.02.09 |
| 59.89m² | 12층 | 3억 4,500만원 | 2026.01.31 |
| 59.89m² | 15층 | 3억 3,500만원 | 2026.01.29 |
| 59.89m² | 2층 | 3억 1,000만원 | 2026.01.28 |
| 59.89m² | 5층 | 3억 3,000만원 | 2026.01.15 |
| 59.89m² | 1층 | 3억 1,800만원 | 2026.01.10 |
| 59.89m² | 5층 | 3억 2,800만원 | 2026.01.09 |
| 59.89m² | 3층 | 3억 2,700만원 | 2025.12.29 |
| 59.89m² | 10층 | 3억 5,000만원 | 2025.12.26 |
| 59.89m² | 7층 | 3억 3,800만원 | 2025.12.17 |
| 59.89m² | 4층 | 3억 2,500만원 | 2025.12.15 |
| 59.80m² | 5층 | 3억 3,100만원 | 2025.12.08 |
| 59.89m² | 8층 | 3억 3,000만원 | 2025.12.02 |
| 59.80m² | 3층 | 3억 500만원 | 2025.12.02 |
| 59.89m² | 6층 | 3억 3,000만원 | 2025.12.01 |
| 59.80m² | 4층 | 3억 1,000만원 | 2025.11.23 |
| 59.89m² | 9층 | 3억 3,250만원 | 2025.11.23 |
| 59.89m² | 1층 | 2억 8,500만원 | 2025.11.22 |
| 59.80m² | 1층 | 2억 8,800만원 | 2025.11.18 |
| 59.89m² | 8층 | 3억 4,200만원 | 2025.11.15 |
| 59.80m² | 8층 | 3억 2,500만원 | 2025.11.01 |
| 59.89m² | 2층 | 3억 1,000만원 | 2025.10.26 |
| 59.80m² | 6층 | 3억 2,000만원 | 2025.10.14 |
| 59.80m² | 6층 | 3억 2,000만원 | 2025.10.12 |
| 59.89m² | 12층 | 3억 3,300만원 | 2025.10.11 |
| 59.89m² | 14층 | 3억 3,000만원 | 2025.09.18 |
| 59.80m² | 6층 | 3억 2,500만원 | 2025.09.13 |
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자주 묻는 질문
초원 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 3억 2,500만원 기준, 1주택자 취득세는 약 357만 5,000원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
초원 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 3억 2,500만원 기준 공시가격을 약 2억 2,425만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 36만 7,650원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
초원 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 2억 1,745만원, 전세가율 66%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
대전광역시 서구 아파트 평균 시세는?
대전광역시 서구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 대전광역시 서구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.