서울특별시 서초구
서초포레스타3단지
서울특별시 서초구 헌릉로8길 22
17억원
최근 거래가
17억 4,742만원
평균 거래가
12억원
최저 거래가
21억 8,000만원
최고 거래가
6억 5,481만원
평균 전세가
37%
전세가율 (낮은 편)
12억원21억 8,000만원
거래가 범위 (총 19건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 17억원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
5,610만원
세율 3% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
388만 9,080원
공시가 11억 7,300만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
서울특별시 서초구 헌릉로8길 22
지번주소
서울특별시 서초구 신원동 408 서초포레스타3단지
세대수
482세대
동수
8동
최고층
19층
사용승인
20140624
난방방식
개별난방
시공사
한신공영(주)
관리면적
75,689.73m²
실거래가 이력
매매 19건 · 전월세 50건
59.96m² · 3층
2026.06.30
17억원
114.81m² · 15층
2026.06.21
21억 8,000만원
114.39m² · 15층
2026.05.08
20억원
114.81m² · 11층
2026.04.11
20억원
114.81m² · 19층
2026.03.20
21억 8,000만원
114.39m² · 12층
2025.12.15
20억원
114.81m² · 13층
2025.11.08
14억 9,500만원
84.61m² · 16층
2025.11.06
19억원
84.34m² · 14층
2025.10.31
18억 5,000만원
59.96m² · 10층
2025.07.31
14억 8,000만원
114.81m² · 6층
2025.07.26
20억 9,500만원
114.81m² · 14층
2025.07.26
20억원
59.93m² · 8층
2025.07.09
14억 4,500만원
114.81m² · 14층
2025.05.16
20억원
59.96m² · 9층
2025.03.03
13억 4,600만원
59.96m² · 2층
2024.12.15
12억원
59.96m² · 9층
2024.10.26
12억 5,000만원
59.96m² · 5층
2024.10.09
12억 1,000만원
114.81m² · 10층
2024.10.05
18억 7,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59.96m² | 3층 | 17억원 | 2026.06.30 |
| 114.81m² | 15층 | 21억 8,000만원 | 2026.06.21 |
| 114.39m² | 15층 | 20억원 | 2026.05.08 |
| 114.81m² | 11층 | 20억원 | 2026.04.11 |
| 114.81m² | 19층 | 21억 8,000만원 | 2026.03.20 |
| 114.39m² | 12층 | 20억원 | 2025.12.15 |
| 114.81m² | 13층 | 14억 9,500만원 | 2025.11.08 |
| 84.61m² | 16층 | 19억원 | 2025.11.06 |
| 84.34m² | 14층 | 18억 5,000만원 | 2025.10.31 |
| 59.96m² | 10층 | 14억 8,000만원 | 2025.07.31 |
| 114.81m² | 6층 | 20억 9,500만원 | 2025.07.26 |
| 114.81m² | 14층 | 20억원 | 2025.07.26 |
| 59.93m² | 8층 | 14억 4,500만원 | 2025.07.09 |
| 114.81m² | 14층 | 20억원 | 2025.05.16 |
| 59.96m² | 9층 | 13억 4,600만원 | 2025.03.03 |
| 59.96m² | 2층 | 12억원 | 2024.12.15 |
| 59.96m² | 9층 | 12억 5,000만원 | 2024.10.26 |
| 59.96m² | 5층 | 12억 1,000만원 | 2024.10.09 |
| 114.81m² | 10층 | 18억 7,000만원 | 2024.10.05 |
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자주 묻는 질문
서초포레스타3단지 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 17억원 기준, 1주택자 취득세는 약 5,610만원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
서초포레스타3단지 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 17억원 기준 공시가격을 약 11억 7,300만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 388만 9,080원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
서초포레스타3단지 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 6억 5,481만원, 전세가율 37%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
서울특별시 서초구 아파트 평균 시세는?
서울특별시 서초구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 서울특별시 서초구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.