대구광역시 중구
남산자이하늘채
대구광역시 중구 명덕로 33
7억 1,000만원
최근 거래가
6억 5,607만원
평균 거래가
4억 8,500만원
최저 거래가
7억 9,700만원
최고 거래가
3억 2,302만원
평균 전세가
49%
전세가율 (낮은 편)
4억 8,500만원7억 9,700만원
거래가 범위 (총 50건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 7억 1,000만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
1,353만 7,332원
세율 1.7333333333333325% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
101만 8,548원
공시가 4억 8,990만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
대구광역시 중구 명덕로 33
지번주소
대구광역시 중구 남산동 2951-1 남산자이하늘채
세대수
1,368세대
동수
12동
최고층
36층
사용승인
20220415
난방방식
개별난방
시공사
gs건설, 코오롱 글로벌(주)
관리면적
131,318.88m²
실거래가 이력
매매 50건 · 전월세 50건
84.66m² · 30층
2026.07.17
7억 1,000만원
84.89m² · 4층
2026.07.17
7억 4,100만원
59.20m² · 3층
2026.07.08
5억 3,700만원
59.20m² · 28층
2026.06.27
6억원
59.20m² · 15층
2026.06.27
5억 9,800만원
84.89m² · 6층
2026.06.25
7억 4,500만원
84.89m² · 23층
2026.06.21
7억 8,800만원
84.89m² · 6층
2026.06.19
6억 5,100만원
84.66m² · 15층
2026.06.13
7억 1,300만원
59.20m² · 1층
2026.06.07
4억 8,500만원
74.68m² · 7층
2026.06.06
6억 6,000만원
84.66m² · 19층
2026.06.06
6억 9,000만원
59.20m² · 32층
2026.06.06
5억 8,500만원
59.20m² · 11층
2026.05.29
5억 7,000만원
59.20m² · 9층
2026.05.27
5억 7,500만원
84.89m² · 13층
2026.05.24
7억 5,700만원
59.20m² · 34층
2026.05.23
6억원
84.89m² · 34층
2026.05.19
7억 9,700만원
84.66m² · 9층
2026.05.18
6억 6,800만원
59.20m² · 25층
2026.05.14
5억 8,000만원
59.20m² · 21층
2026.05.11
5억 7,000만원
59.20m² · 19층
2026.05.10
5억 7,700만원
84.89m² · 24층
2026.05.01
7억 6,000만원
59.20m² · 13층
2026.04.27
5억 7,700만원
84.89m² · 5층
2026.04.26
7억 4,500만원
59.20m² · 27층
2026.04.26
5억 7,700만원
59.20m² · 25층
2026.04.25
5억 9,000만원
84.89m² · 9층
2026.04.24
7억 2,200만원
59.20m² · 7층
2026.04.24
5억 5,900만원
84.89m² · 14층
2026.04.18
7억 5,500만원
59.20m² · 30층
2026.04.18
5억 9,300만원
84.89m² · 14층
2026.04.14
7억 5,500만원
84.89m² · 18층
2026.04.12
7억 400만원
84.89m² · 22층
2026.04.08
7억원
59.20m² · 26층
2026.04.04
5억 8,500만원
84.66m² · 18층
2026.04.02
7억 1,000만원
74.68m² · 11층
2026.04.02
6억 6,670만원
74.68m² · 11층
2026.03.28
6억 6,000만원
84.66m² · 35층
2026.03.24
7억 3,000만원
59.20m² · 15층
2026.03.22
5억 6,700만원
59.20m² · 7층
2026.03.15
5억 4,800만원
84.89m² · 31층
2026.03.15
7억 7,300만원
59.20m² · 35층
2026.03.14
5억 8,000만원
84.89m² · 29층
2026.03.11
7억 6,300만원
84.89m² · 10층
2026.03.08
7억 3,500만원
84.66m² · 7층
2026.03.07
7억원
59.20m² · 20층
2026.03.07
5억 6,500만원
84.89m² · 22층
2026.02.28
7억 4,000만원
84.66m² · 14층
2026.02.25
6억 7,700만원
59.20m² · 23층
2026.02.22
5억 7,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 84.66m² | 30층 | 7억 1,000만원 | 2026.07.17 |
| 84.89m² | 4층 | 7억 4,100만원 | 2026.07.17 |
| 59.20m² | 3층 | 5억 3,700만원 | 2026.07.08 |
| 59.20m² | 28층 | 6억원 | 2026.06.27 |
| 59.20m² | 15층 | 5억 9,800만원 | 2026.06.27 |
| 84.89m² | 6층 | 7억 4,500만원 | 2026.06.25 |
| 84.89m² | 23층 | 7억 8,800만원 | 2026.06.21 |
| 84.89m² | 6층 | 6억 5,100만원 | 2026.06.19 |
| 84.66m² | 15층 | 7억 1,300만원 | 2026.06.13 |
| 59.20m² | 1층 | 4억 8,500만원 | 2026.06.07 |
| 74.68m² | 7층 | 6억 6,000만원 | 2026.06.06 |
| 84.66m² | 19층 | 6억 9,000만원 | 2026.06.06 |
| 59.20m² | 32층 | 5억 8,500만원 | 2026.06.06 |
| 59.20m² | 11층 | 5억 7,000만원 | 2026.05.29 |
| 59.20m² | 9층 | 5억 7,500만원 | 2026.05.27 |
| 84.89m² | 13층 | 7억 5,700만원 | 2026.05.24 |
| 59.20m² | 34층 | 6억원 | 2026.05.23 |
| 84.89m² | 34층 | 7억 9,700만원 | 2026.05.19 |
| 84.66m² | 9층 | 6억 6,800만원 | 2026.05.18 |
| 59.20m² | 25층 | 5억 8,000만원 | 2026.05.14 |
| 59.20m² | 21층 | 5억 7,000만원 | 2026.05.11 |
| 59.20m² | 19층 | 5억 7,700만원 | 2026.05.10 |
| 84.89m² | 24층 | 7억 6,000만원 | 2026.05.01 |
| 59.20m² | 13층 | 5억 7,700만원 | 2026.04.27 |
| 84.89m² | 5층 | 7억 4,500만원 | 2026.04.26 |
| 59.20m² | 27층 | 5억 7,700만원 | 2026.04.26 |
| 59.20m² | 25층 | 5억 9,000만원 | 2026.04.25 |
| 84.89m² | 9층 | 7억 2,200만원 | 2026.04.24 |
| 59.20m² | 7층 | 5억 5,900만원 | 2026.04.24 |
| 84.89m² | 14층 | 7억 5,500만원 | 2026.04.18 |
| 59.20m² | 30층 | 5억 9,300만원 | 2026.04.18 |
| 84.89m² | 14층 | 7억 5,500만원 | 2026.04.14 |
| 84.89m² | 18층 | 7억 400만원 | 2026.04.12 |
| 84.89m² | 22층 | 7억원 | 2026.04.08 |
| 59.20m² | 26층 | 5억 8,500만원 | 2026.04.04 |
| 84.66m² | 18층 | 7억 1,000만원 | 2026.04.02 |
| 74.68m² | 11층 | 6억 6,670만원 | 2026.04.02 |
| 74.68m² | 11층 | 6억 6,000만원 | 2026.03.28 |
| 84.66m² | 35층 | 7억 3,000만원 | 2026.03.24 |
| 59.20m² | 15층 | 5억 6,700만원 | 2026.03.22 |
| 59.20m² | 7층 | 5억 4,800만원 | 2026.03.15 |
| 84.89m² | 31층 | 7억 7,300만원 | 2026.03.15 |
| 59.20m² | 35층 | 5억 8,000만원 | 2026.03.14 |
| 84.89m² | 29층 | 7억 6,300만원 | 2026.03.11 |
| 84.89m² | 10층 | 7억 3,500만원 | 2026.03.08 |
| 84.66m² | 7층 | 7억원 | 2026.03.07 |
| 59.20m² | 20층 | 5억 6,500만원 | 2026.03.07 |
| 84.89m² | 22층 | 7억 4,000만원 | 2026.02.28 |
| 84.66m² | 14층 | 6억 7,700만원 | 2026.02.25 |
| 59.20m² | 23층 | 5억 7,000만원 | 2026.02.22 |
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자주 묻는 질문
남산자이하늘채 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 7억 1,000만원 기준, 1주택자 취득세는 약 1,353만 7,332원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
남산자이하늘채 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 7억 1,000만원 기준 공시가격을 약 4억 8,990만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 101만 8,548원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
남산자이하늘채 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 3억 2,302만원, 전세가율 49%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
대구광역시 중구 아파트 평균 시세는?
대구광역시 중구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 대구광역시 중구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.