부산광역시 남구
힐스테이트대연센트럴
부산광역시 남구 진남로 95
7억 1,000만원
최근 거래가
6억 8,537만원
평균 거래가
5억 9,500만원
최저 거래가
8억 4,300만원
최고 거래가
3억 5,687만원
평균 전세가
52%
전세가율 (낮은 편)
5억 9,500만원8억 4,300만원
거래가 범위 (총 43건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 7억 1,000만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
1,353만 7,332원
세율 1.7333333333333325% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
101만 8,548원
공시가 4억 8,990만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 남구 진남로 95
지번주소
부산광역시 남구 대연동 1536-12 힐스테이트대연센트럴
세대수
449세대
동수
5동
최고층
28층
사용승인
20240513
난방방식
개별난방+기타
시공사
(주)현대엔지니어링
관리면적
43,871.13m²
실거래가 이력
매매 43건 · 전월세 50건
59.86m² · 11층
2026.07.10
7억 1,000만원
59.86m² · 19층
2026.07.08
7억 1,800만원
59.86m² · 22층
2026.06.13
7억 1,000만원
59.86m² · 2층
2026.06.12
6억 2,000만원
59.86m² · 4층
2026.06.08
6억 6,800만원
59.86m² · 19층
2026.05.28
7억 1,000만원
59.86m² · 26층
2026.05.19
7억 1,000만원
59.86m² · 24층
2026.05.18
7억 500만원
84.89m² · 11층
2026.05.02
8억 4,300만원
59.86m² · 6층
2026.04.24
6억 4,000만원
84.89m² · 6층
2026.04.24
8억 2,500만원
59.86m² · 11층
2026.04.22
6억 7,000만원
59.86m² · 12층
2026.04.22
6억 9,000만원
59.86m² · 20층
2026.04.08
6억 8,000만원
84.89m² · 8층
2026.04.04
8억 4,000만원
59.86m² · 2층
2026.04.02
6억 3,800만원
59.86m² · 19층
2026.03.09
6억 9,500만원
59.86m² · 7층
2026.03.01
6억 5,000만원
74.95m² · 20층
2026.02.07
7억 5,800만원
59.86m² · 3층
2026.02.05
6억 5,000만원
59.86m² · 10층
2026.02.01
6억 6,900만원
74.94m² · 9층
2026.01.18
7억 4,000만원
59.86m² · 2층
2026.01.10
6억 2,500만원
74.94m² · 2층
2026.01.05
6억 9,000만원
74.95m² · 24층
2026.01.03
7억 3,700만원
74.95m² · 18층
2025.12.18
7억 4,800만원
59.86m² · 5층
2025.12.06
6억 3,000만원
59.86m² · 27층
2025.12.05
6억 6,500만원
59.86m² · 5층
2025.12.01
6억 3,000만원
74.95m² · 28층
2025.11.22
7억 700만원
59.86m² · 22층
2025.11.08
6억 5,000만원
74.94m² · 5층
2025.11.04
6억 8,000만원
59.86m² · 3층
2025.11.04
6억 500만원
59.86m² · 8층
2025.10.20
5억 9,500만원
59.86m² · 4층
2025.10.03
6억 1,000만원
59.86m² · 23층
2025.09.25
6억 4,000만원
74.95m² · 15층
2025.09.10
6억 7,700만원
84.89m² · 5층
2025.06.04
7억 9,300만원
59.86m² · 23층
2025.05.13
6억원
74.95m² · 5층
2025.05.01
6억 6,000만원
74.94m² · 26층
2025.04.15
6억 8,000만원
84.96m² · 11층
2025.04.01
6억 9,000만원
74.95m² · 19층
2025.03.21
6억 2,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 59.86m² | 11층 | 7억 1,000만원 | 2026.07.10 |
| 59.86m² | 19층 | 7억 1,800만원 | 2026.07.08 |
| 59.86m² | 22층 | 7억 1,000만원 | 2026.06.13 |
| 59.86m² | 2층 | 6억 2,000만원 | 2026.06.12 |
| 59.86m² | 4층 | 6억 6,800만원 | 2026.06.08 |
| 59.86m² | 19층 | 7억 1,000만원 | 2026.05.28 |
| 59.86m² | 26층 | 7억 1,000만원 | 2026.05.19 |
| 59.86m² | 24층 | 7억 500만원 | 2026.05.18 |
| 84.89m² | 11층 | 8억 4,300만원 | 2026.05.02 |
| 59.86m² | 6층 | 6억 4,000만원 | 2026.04.24 |
| 84.89m² | 6층 | 8억 2,500만원 | 2026.04.24 |
| 59.86m² | 11층 | 6억 7,000만원 | 2026.04.22 |
| 59.86m² | 12층 | 6억 9,000만원 | 2026.04.22 |
| 59.86m² | 20층 | 6억 8,000만원 | 2026.04.08 |
| 84.89m² | 8층 | 8억 4,000만원 | 2026.04.04 |
| 59.86m² | 2층 | 6억 3,800만원 | 2026.04.02 |
| 59.86m² | 19층 | 6억 9,500만원 | 2026.03.09 |
| 59.86m² | 7층 | 6억 5,000만원 | 2026.03.01 |
| 74.95m² | 20층 | 7억 5,800만원 | 2026.02.07 |
| 59.86m² | 3층 | 6억 5,000만원 | 2026.02.05 |
| 59.86m² | 10층 | 6억 6,900만원 | 2026.02.01 |
| 74.94m² | 9층 | 7억 4,000만원 | 2026.01.18 |
| 59.86m² | 2층 | 6억 2,500만원 | 2026.01.10 |
| 74.94m² | 2층 | 6억 9,000만원 | 2026.01.05 |
| 74.95m² | 24층 | 7억 3,700만원 | 2026.01.03 |
| 74.95m² | 18층 | 7억 4,800만원 | 2025.12.18 |
| 59.86m² | 5층 | 6억 3,000만원 | 2025.12.06 |
| 59.86m² | 27층 | 6억 6,500만원 | 2025.12.05 |
| 59.86m² | 5층 | 6억 3,000만원 | 2025.12.01 |
| 74.95m² | 28층 | 7억 700만원 | 2025.11.22 |
| 59.86m² | 22층 | 6억 5,000만원 | 2025.11.08 |
| 74.94m² | 5층 | 6억 8,000만원 | 2025.11.04 |
| 59.86m² | 3층 | 6억 500만원 | 2025.11.04 |
| 59.86m² | 8층 | 5억 9,500만원 | 2025.10.20 |
| 59.86m² | 4층 | 6억 1,000만원 | 2025.10.03 |
| 59.86m² | 23층 | 6억 4,000만원 | 2025.09.25 |
| 74.95m² | 15층 | 6억 7,700만원 | 2025.09.10 |
| 84.89m² | 5층 | 7억 9,300만원 | 2025.06.04 |
| 59.86m² | 23층 | 6억원 | 2025.05.13 |
| 74.95m² | 5층 | 6억 6,000만원 | 2025.05.01 |
| 74.94m² | 26층 | 6억 8,000만원 | 2025.04.15 |
| 84.96m² | 11층 | 6억 9,000만원 | 2025.04.01 |
| 74.95m² | 19층 | 6억 2,000만원 | 2025.03.21 |
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자주 묻는 질문
힐스테이트대연센트럴 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 7억 1,000만원 기준, 1주택자 취득세는 약 1,353만 7,332원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
힐스테이트대연센트럴 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 7억 1,000만원 기준 공시가격을 약 4억 8,990만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 101만 8,548원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
힐스테이트대연센트럴 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 3억 5,687만원, 전세가율 52%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 남구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 남구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 남구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.