부산광역시 해운대구
우신골든메르시아
부산광역시 해운대구 마린시티3로 46
9억 4,000만원
최근 거래가
9억 2,798만원
평균 거래가
8억원
최저 거래가
11억원
최고 거래가
4억 5,000만원
평균 전세가
48%
전세가율 (낮은 편)
8억원11억원
거래가 범위 (총 8건)
이 아파트 세금 시뮬레이션
최근 거래가 9억 4,000만원 기준, 1주택자 예상 세금입니다.
취득세 (매매 시)
3,102만원
세율 3% · 1주택 기준
상세 계산
재산세 (매년)
157만 8,960원
공시가 6억 4,860만원 추정
상세 계산
종합부동산세
비대상
공시가 12억 이하 (1주택)
상세 계산
위 세액은 참고용 추정치이며, 실제 납부세액과 다를 수 있습니다. 공시가격은 시세의 69%로 추정했습니다.
단지 정보
도로명주소
부산광역시 해운대구 마린시티3로 46
지번주소
부산광역시 해운대구 우동 1410-2 우신골든메르시아
세대수
100세대
동수
1동
최고층
30층
사용승인
20100401
난방방식
개별난방
시공사
(주)우신종합건설
관리면적
27,376.35m²
실거래가 이력
매매 8건 · 전월세 3건
148.51m² · 14층
2026.04.20
9억 4,000만원
148.51m² · 12층
2025.09.24
9억 5,000만원
148.51m² · 5층
2025.06.04
8억원
150.21m² · 20층
2025.04.28
9억원
150.21m² · 18층
2025.02.24
8억 3,000만원
150.21m² · 15층
2024.10.21
9억 8,385만원
162.75m² · 27층
2024.10.12
11억원
148.51m² · 8층
2024.10.02
9억 2,000만원
| 면적 | 층 | 거래가 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 148.51m² | 14층 | 9억 4,000만원 | 2026.04.20 |
| 148.51m² | 12층 | 9억 5,000만원 | 2025.09.24 |
| 148.51m² | 5층 | 8억원 | 2025.06.04 |
| 150.21m² | 20층 | 9억원 | 2025.04.28 |
| 150.21m² | 18층 | 8억 3,000만원 | 2025.02.24 |
| 150.21m² | 15층 | 9억 8,385만원 | 2024.10.21 |
| 162.75m² | 27층 | 11억원 | 2024.10.12 |
| 148.51m² | 8층 | 9억 2,000만원 | 2024.10.02 |
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자주 묻는 질문
우신골든메르시아 취득세는 얼마인가요?
최근 거래가 9억 4,000만원 기준, 1주택자 취득세는 약 3,102만원입니다. 다주택자는 중과세율이 적용되며, 취득세 계산기에서 상세 시뮬레이션할 수 있습니다.
우신골든메르시아 재산세는 얼마나 나오나요?
시세 9억 4,000만원 기준 공시가격을 약 6억 4,860만원으로 추정하면, 1세대 1주택 재산세는 연간 약 157만 8,960원입니다. 실제 공시가격은 국토교통부 발표를 확인하세요.
우신골든메르시아 전세 시세는 얼마인가요?
평균 전세 보증금 4억 5,000만원, 전세가율 48%입니다. 계약 시점, 면적, 층수에 따라 다를 수 있으니 참고용으로 활용하세요.
부산광역시 해운대구 아파트 평균 시세는?
부산광역시 해운대구 지역의 아파트 시세는 단지, 면적, 층수에 따라 다릅니다. 부산광역시 해운대구 전체 현황은 지역별 페이지에서 확인하세요.
본 자료는 국토교통부 실거래가 공개 데이터를 기반으로 정리한 것이며, 참고용입니다. 실제 거래가와 다를 수 있으며, 투자 판단의 근거로 사용하기에 적합하지 않습니다.